1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+3.8%
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エメラルドマンション姪浜II
福岡県福岡市西区下山門三丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 35戸 / RC造
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3階 / 56.12㎡の場合
相場
1,152万円
20.5万円/㎡
416
907
1,398
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,152万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
907万円〜1,398万円
16.2万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エメラルドマンション姪浜II
990万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 56.12㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.69万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | 990万円 | 17.6万円 | 3階 | 56.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/11 | 680万円 | 12.1万円 | 3階 | 56.12㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/09 | 980万円 | 17.5万円 | 3階 | 56.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/05 | 990万円 | 19.3万円 | 1階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/13 | 780万円 | 13.9万円 | 3階 | 56.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 890万円 | 17.5万円 | 1階 | 50.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 1,490万円 | 26.6万円 | 2階 | 56.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,000万円 | 17.8万円 | 3階 | 56.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/20 | 920万円 | 18.1万円 | 1階 | 50.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 1,490万円 | 26.6万円 | 1階 | 56.12㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は18.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/19 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 17.6万円 | 56.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 780万円 | 13.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/07 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅5分 | 850万円 | 16.0万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/21 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/21 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 980万円 | 14.6万円 | 66.9㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/27 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 990万円 | 20.4万円 | 48.6㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 920万円 | 15.4万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,390万円 | 21.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.08㎡ | 4K | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 980万円 | 15.8万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/24 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅17分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/11 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.43㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/30 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,398万円 | 20.6万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/26 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,090万円 | 17.3万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/29 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,300万円 | 18.7万円 | 69.4㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅7分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市西区では3.8%上昇しています。